🌿 Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de plain-pied à Moissieu-sur-Dolon ! 🌿
Envie de calme, d’espace et de modernité ? Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2015, nichée au cœur de la campagne moissieuroise dans un lotissement convivial et paisible.
✨ Sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette villa lumineuse de 90 m² vous séduira par son agencement idéal et son confort de vie :
Un grand séjour de 27 m² où partager vos plus beaux moments en famille
Une cuisine de 11 m² (avec son cellier de 3,7 m²) à aménager selon vos envies, ouverte sur la terrasse
Une superbe terrasse pavée de 35 m² plein sud, parfaite pour profiter du soleil et recevoir vos proches
3 chambres fonctionnelles (9,5 – 10 – 11,5 m²), dont deux avec rangements intégrés
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + WC séparé
🚗 Côté pratique : un garage double de 25 m² avec porte motorisée, des stationnements privés et tout le confort pensé pour votre tranquillité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants solaires, portail électrique, visiophone, double vitrage, isolation performante… Rien ne manque !
🍃 Bonus : la maison est équipée pour accueillir un système de récupération d’eau de pluie (cuve à prévoir).
📍 Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
👉 Moderne, économe et chaleureuse, cette maison n’attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Une visite et vous serez conquis !
Cette annonce référence 298065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.
Prix du bien : 267 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
