Coup de Cœur : Élégance et Nature au Cœur de la Boucle de la Seine
BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa familiale de 135 m², nichée à Moisson, sur le prestigieux "Chemin des Impressionnistes". Située en plein cœur d’une réserve naturelle préservée, cette demeure allie avec brio le charme de la nature et le confort de la modernité.
✨ Un Intérieur Lumineux et Raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et des prestations de qualité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose :
Un vaste salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle.
Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés.
Un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et un WC dès le rez-de-chaussée.
🛌 L'Espace Nuit
À l'étage, un palier aéré dessert quatre belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace d'intimité. Une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
🌳 Extérieurs et Dépendances
Édifiée sur un terrain clos de 1 139 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété est un véritable havre de paix.
Sous-sol total compartimenté : atelier, stockage... un potentiel rare.
Équipements de confort : Portail et porte de garage motorisés pour une sérénité quotidienne.
🚀 Performance et Économies d'Énergie
Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est performante. Grâce à son isolation, son double vitrage PVC et sa pompe à chaleur réversible, elle affiche un excellent DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.
Localisation stratégique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute A13 en seulement 10 minutes.
Prix de vente : 349 500 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Votre future vie commence ici. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Cette annonce référence 333441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL ANGELO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92509175300010.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
