A seulement 10 min de Saint Ambroix et 30 min d’Alès, je vous propose à Molières-sur-Cèze, une très jolie maison de 145 m² de PLAIN-PIED.
Actuellement scindée en DEUX habitations, permettant un rendement locatif, cette maison peut également être réunie pour accueillir une seule et même famille.
Composée dans la partie principale, d’une entrée distribuant vers un bel espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine équipée s’ouvre sur la pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse naturellement ombragée par une très jolie pergola de glycines. Le salon très lumineux est doté d’un poêle à bois.
Côté nuit : Deux chambres AVEC placards de rangement.
Salle d’eau en mosaïque et sa douche à l’italienne, WC séparé.
Dans la deuxième habitation : une pièce de vie et son coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une terrasse privative et sa pergola.
Le tout implanté sur une parcelle de plus de 1300m².
Piscine installée en juillet 2024. Liner.
Vous apprécierez les deux grands garages de 18m², 2 abris de jardin de 10m² , 2 abris pour le bois, le potager à l’arrière de la maison ET LE CALME SOUVERAIN
Pour votre confort : Un bloc climatisation réversible, double vitrage, isolation, ainsi qu’un maraicher bio à deux pas et la livraison de fruits et légumes, pain etc…
Cette annonce référence 249214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
