Venez découvrir cette charmante longère individuelle des années 1930, développant environ 99 m² habitables, située dans un secteur très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
• Une entrée
• Un salon de plus de 19 m²
• Une salle à manger de plus de 19 m²
• Une cuisine aménagée
• Une salle d’eau
• WC indépendants
• Un cellier
À l’étage :
• Un palier desservant 3 chambres
• Un grenier aménageable offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un dressing ou d’un bureau selon vos besoins
À l’extérieur :
• Une terrasse
• Des dépendances
• Un jardin clôturé
• Un garage
🔹 Menuiseries mixtes PVC et bois en double vitrage avec volets roulants
🔹 Chauffage au fioul
🔹 Cumulus électrique
🔹 Faible taxe foncière : 383 € par an
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon.
✨ Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
📲 Contactez moi au 06 25 76 84 93 et venez la découvrir !!!
Cette annonce référence 321288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
