NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FERME DE CARACTÈRE DE 1870
« Il existe des biens qui se visitent… et puis il y a ceux qui offrent un véritable potentiel et une multitude de possibilités. »
Amoureux des propriétés de caractère, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique ferme de 1870, en partie rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 3 780 m².
Un lieu singulier où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, avec de nombreuses perspectives pour donner vie à vos projets.
UNE HABITATION PRINCIPALE RÉNOVÉE DE 160 M²
Chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon de 20 m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée de 35 m² et d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains.
Un poêle à bois Nordica, équipé d'un four à pain et à pizza, diffuse une agréable chaleur dans les pièces de vie, complété par un chauffage électrique.
Les menuiseries PVC ont été remplacées il y a quatre ans et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX VOLUMES REMARQUABLES
Sur ses 3 780 m² de terrain, dont une partie constructible et une partie classée en zone agricole, cette propriété offre :
Une grange de 150 m² au sol à réhabiliter, dont la toiture a été refaite il y a dix ans
100 m² de dépendances supplémentaires à rénover
Un chalet de 20 m²
Un verger
Une cour intérieure avec terrasse exposée sud-est
Deux cuves de récupération d'eau de 10 000 litres chacune, raccordées aux sanitaires
Des réseaux d'eau et d'électricité desservant la parcelle jusqu'à son extrémité
Actuellement utilisée pour une activité d'élevage et de pension canine, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
❤️ UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE
Considérée comme la première ferme de la commune, cette propriété aurait également vu naître la traditionnelle Fête du Poireau, célébrée chaque année au mois d'avril.
Un lieu authentique, témoin de plus de 150 ans d'histoire, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ 160 m² habitables rénovés
✔ 350 m² de grange et dépendances à réhabiliter
✔ 3 780 m² de terrain en partie constructible
✔ Nombreux travaux de rénovation réalisés
✔ Taxe foncière de seulement 432 €/an
✔ Charme de l'ancien et confort moderne
Une propriété rare, pour les amoureux des lieux qui ont une âme et des projets qui ont de l'ambition.
395 000 € FAI
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Angélique HUON
06 85 58 42 40
a.huon@bskimmobilier.com
Conseillère immobilier– BSK Immobilier
Cette annonce référence 353824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
