Maison de 220 m² à Mondeville

MAISON EN PIERRES CLOS DE MURS À 5MIN DE LA FERTE ALAIS

COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette maison PLEINE DE CHARME aux très beaux volumes !

Au rez-de-chaussée vous découvrez un séjour de 34 m2 et une salle à manger et 41 m2, chaque pièce offrant une magnifique cheminée (dont une avec un
four à pain d'origine). Vous disposez ensuite d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (Boffi) avec son espace repas sous verrière qui laisse entrer
une belle lumière et apporte une touche de modernité.
Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une pièce cellier / buanderie/ chaufferie viennent compléter ce bien.

A l'étage vous bénéficiez d'une vaste suite parentale avec dressing et accès privatif à la salle de bain / douche, deux autres chambres dont une avec un
cabinet de toilette (possibilité d'y faire une douche).
Une mezzanine permettant de recevoir un espace de travail / bureau complète cet ensemble. Sans oublier un grenier aménageable qui vous ouvre d'autres
possibilités avec ses 60m2.

Un magnifique jardin paysagé et clos de murs agrémente ce bien, ainsi qu'une terrasse pavée accessible du séjour et de la cuisine.
Deux places de parking sont prévues à l'intérieur de la propriété pour stationner les véhicules (pas de garage).

Possibilité de se relier au gaz de ville (changement de brûleur de la chaudière), pompe à chaleur existante à remettre en service.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Montgolfier se trouve à moins à 5 minutes à pied. Collège, Lycée à 10 minutes en voiture
(ramassages scolaires).

Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 284-005.
Accès RER D (10 minutes La Ferté-Alais / Ballancourt sur Essonne) ou RER C (à 15 minutes de la gare de Bouray-sur-Juine)
Commerces Sur La Ferté Alais, Itteville, Mennecy, Villiers-en Bières.

Au coeur du parc du Gâtinais, proche Milly-la-forêt et forêt domaniale de Fontainebleau.
Cette annonce référence 212573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PRINCE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79121935500017.

Prix du bien : 580 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 564 000,00 €
Honoraires TTC : 2,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3652.00 € et 4942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr