Située sur la commune prisée de Monéteau, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, développant 175 m² habitables, avec de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de la maison et ses espaces bien répartis.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine / salle à manger conviviale
Superbe salon cathédrale, offrant volume et luminosité
Chambre de plain-pied
Buanderie
Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente
Salle de bains avec baignoire et douche
À l’étage :
Trois chambres supplémentaires
Salle d’eau
Deux mezzanines, idéales pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux
Les extérieurs & annexes :
Magnifique cave voûtée
Plusieurs petites dépendances
Terrain d’environ 600 m², agréable et facile à entretenir
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
📍 Un bien rare sur le secteur de Monéteau, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 168 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
