Maison de 158 m² à Monfaucon

VILLA familiale alliant confort et nature, située à proximité de toutes commodités

Villa Traditionnelle sur Terrain Arboré de 6000 m²

Emplacement : Cadre verdoyant et paisible avec vue imprenable sur la plaine et les coteaux.
Accès et Stationnement : Allée en macadam menant à un vaste espace de stationnement.
Construction de 2000 avec toiture en bon état et double vitrage. Fenêtres équipées de volets électriques au rez-de-chaussée.
Espaces Extérieurs : Terrasse semi-couverte et carrelée pour détente garantie.

Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Étage : Trois chambres et une salle de bain.

Sous-sol : 130 m² incluant deux garages et une arrière-cuisine. Accès direct à l'étage.
Climatisation réversible, poêle à bois, tout-à-l’égout.
Atouts : Vie sereine à la campagne proche des commodités, construction sans humidité, cadre privilégié.

Financement : Réponse rapide pour votre prêt via notre courtier référent.
Cette annonce référence 226973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.

Prix du bien : 243 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr