Venez découvrir cette belle maison neuve de 2020 et tous ses avantages située sur la commune de Monnaie à 15 minutes de Tours Nord
Ecole et commerces à proximité et accès rapide à Tours et autoroute
Maison sur deux niveaux de 108 m2 affichant de belles prestations avec grand garage et terrain de 600 m² en centre ville de Monnaie
La visite commence ici :
Au RDC
* vous trouverez une belle entrée style industriel donnant sur un salon séjour spacieux d'environ 40 m²
* une cuisine moderne avec cellier équipée et aménagée composée d'appareils électro-ménagers de qualité
* une suite parentale de 15 m² avec douche
* un WC séparé
À l'étage
* un palier dessert 3 chambres de 11 m² en moyenne chacune
* une salle d'eau avec douche et lavabo double vasques avec WC
Côté technique
* chaudière gaz condensation
* plancher chauffant RDC
* portes et fenêtres PVC excepté baie vitrée en aluminium dans le salon donnant sur le jardin
* vélux solaire
* panneaux solaires couplés avec chaudière
* adoucisseur
* VMC
* fibre
* tout à l'égout
Côté extérieure
* terrain plat de 600 m² sans vis à vis idéal pours détente et loisirs et pour les jeux des enfants
* terrasse pour repas extérieur et profiter des beaux jours
* portail électrique
* parking 3 voitures
Un garage en ossature bois avec porte automatique et bardage en Douglas de 36 m² avec mezzanine pour bénéficier d'un bel espace de stockage, salle de sport ou bien à aménager pour augmenter considérablement la surface habitable et la valeur de votre maison
Pour résumer
* Belle maison à vocation familiale avec 4 chambres proche de toutes commodités et bénéficiant des dernières normes garantissant la sécurité et le confort des occupants
* confort avec SDB et WC à chaque niveau
* Belle performance énergétique pour limiter vos factures énergétiques
* Les maisons neuves bénéficient de garanties légales, comme la garantie décennale, qui couvrent certains défauts de construction pendant 10 ans
* facilité de revente
* entretien réduit
Contactez moi pour une visite !! à bientôt
Cette annonce référence 306999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
