! MAISON DE MAÎTRE !
Cette somptueuse propriété bourgeoise d'une surface au sol totale de 197m2, érigée en 1900, allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine réalisée en 2021 avec des matériaux haut de gamme.
Niveau cour :
Entrée avec un vestiaire et WC visiteurs, donnant sur une superbe pièce de vie en open space , comprenant une cuisine en marbre équipée en électroménager de la marque SMEG, une salle à manger et un vaste séjour, le tout ouvert sur une terrasse de 20 m2 avec superbe vue sur les Alpes.
Niveau jardin :
Suite parentale de 45m2 composée d’un espace nuit, d’une magnifique salle de bains et douche, un grand dressing aménagé, un sauna pour 5 personnes, un jardin d’hiver et une cave à vins.
Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de via une large baie vitrée.
Étage :
Agrémenté de plafonds cathédrale et poutraison d’époque apparente, on y trouve 4 chambres à coucher, dont deux se partagent un balcon duquel une superbe vue est appréciable.
Une grande salle de bains ainsi qu’un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau.
Aménagements extérieurs :
Garage double accessible depuis la rue, dépendance de 25m2 pour les invités ou le personnel (équipé en cuisine et en salle de douche complète), parcelle close et paysagée.
Entièrement rénovée en 2021, la propriété est chauffée via une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture.
Système d'alarme mis en place.
Double vitrage. Toiture refaite entièrement.
Possibilité de LOCATION informations : v.bertschi@bskimmobilier.com
Pour organiser une visite, plus d'informations, veuillez contacter : Madame Bertschi Valérie
Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com
Téléphone : +41.79.156.58.31
Cette annonce référence 246031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
