Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et ses volumes généreux.
Dans un village de Monnières, au calme, à 3 km des gares du Pallet et de Gorges, à proximité de l'axe NANTES/CHOLET, maison ancienne totalement rénovée...
D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un spacieux salon/séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres confortables dont une suite parentale idéale avec cela grand bureau-atelier et deux chambres d'appoint supplémentaires en mezzanine (hors loi carrez).
Vous apprécierez le caractère atypique de cette demeure, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Un jardin non attenant vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, et une dépendance attenante de stockage complète ce bien.
- Rénovation entre 2010 et 2024 /Tout à l'égout conforme / Chauffage poêle à pellets+ électricité.
- Nombreux placards et rangements sur-mesure
- Aucun travaux à prévoir !
- Possibilité de diviser la maison en deux logements pour rapport locatif.
- Tout à l'égout conforme
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 303437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 307 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €
Honoraires TTC : 4,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
