Maison de plain-pied – 4 pièces – 76 m²
Construite en 2020 – Confort moderne – Vue dégagée – Proche des Gorges d’Héric
Située à Mons-la-Trivalle, dans un environnement naturel privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2020 se trouve à quelques minutes des Gorges d’Héric, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.
🌿 À noter :
La maison dispose d’une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée.
Il n’y a pas de jardin à entretenir, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d’entretien extérieur – un vrai plus pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 76 m²
Terrain clos : 220 m²
Année de construction : 2020
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
2 chambres, dont une en mezzanine (au-dessus du garage, accessible par escalier en pas japonais)
1 bureau qui peut également servir de chambre
Salle d’eau avec double vasque
WC indépendants
Baie vitrée à galandage ouvrant sur terrasse avec vue dégagée
Garage intégré
Confort et équipements :
Cuisine ARTHUR MARTIN
Volets roulants électriques
Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Bonne isolation thermique
Assainissement tout à l'égout
Route en bordure très peu empruntée, garantissant calme et tranquillité
Placards dans toutes les chambres
Environnement et localisation :
Proximité immédiate des Gorges d’Héric
À 12 km de Lamalou-les-Bains (station thermale avec commerces et services)
Cadre naturel calme, ensoleillé, sur les hauteurs du village
Activités à proximité : randonnée, vélo (voie verte), canoë, escalade, baignade en rivière
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🎥 Vidéo du bien disponible sur demande
Cette annonce référence 292443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
