Maison familiale avec dépendance et fort potentiel d’aménagement
Surface Habitable Carrez 157 m2 et 40 m2 hors Carrez
Cuisine d’été ouverte sur terrasse – 4 chambres dont suite parentale
Terrain arboré de 3 930 m² – environnement calme – terrain piscinable
3 garages + espace de 50 m² aménageable (atelier, studio, activité)
À 40 min de Pau, Tarbes et aéroport Tarbes-Lourdes.
À Monségur, dans un environnement paisible, cette maison de 1979 développe environ 157 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 930 m².
Dès l’entrée, la pièce de vie de 35 m² séduit par son authenticité, avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse.
Dans son prolongement direct, une cuisine d’été crée une continuité naturelle avec le salon et s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter des extérieurs.
La cuisine principale de 20 m², indépendante, est complétée par un cellier de 9 m².
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres de 10,50 m² et une salle d’eau.
À l’étage :
Une mezzanine cathédrale de 15 m² offre un espace bureau ou détente.
Une chambre parentale de 25 m² avec salle d’eau privative.
Une seconde chambre de 12 m² avec baignoire balnéothérapie.
Extérieurs et potentiel :
Terrain arboré, sans vis-à-vis, piscinable
Terrasse avant de 60 m² et terrasse arrière de 50 m²
3 garages couverts
Dépendance de 50 m² attenante, idéale pour un projet d’atelier, studio ou activité professionnelle
Confort :
Exposition est-ouest
Climatisation dans le salon
Chauffage gaz
Panneaux Solaires
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un bien évolutif avec un réel potentiel de valorisation.
Cette annonce référence 326428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078.
Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
