Découvrez une opportunité unique d'investissement dans un cadre historique et naturel exceptionnel ! Situé dans le village fortifié de Mont-Dauphin, cette propriété vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire, inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2008 pour ses fortifications de Vauban. Ce cadre enchanteur est parfait pour un séjour reposant, loin du tumulte de la vie urbaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation privée et de 5 logements touristiques de prestige. Les cinq hébergements, classés 4 étoiles, sont situés au 1er étage d'une ancienne bâtisse militaire magnifiquement rénovée, en duplex, offrant tout le confort moderne dans un environnement authentique. Espace Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Couchage : Capacité d'accueil de 2 à 4 personnes selon les logements. Bien-Être : Profitez de l'espace balnéothérapie avec sauna et hammam, ainsi que d'une piscine sur la terrasse en été. Remise en Forme : Un espace dédié au bien-être et à la remise en forme pour vos locataires. Habitation Privée : La partie habitation privée, sur 3 niveaux, en rez-de-chaussée, vous offre un vaste espace de vie avec une véranda lumineuse et un agréable espace de verdure. Les chambres, à l'étage, garantissent calme et intimité pour toute la famille.Ce bien est destiné à des entrepreneurs ou investisseurs recherchant à allier un projet familial et professionnel. Son cadre de vie exceptionnel et son potentiel touristique en font un investissement sûr et rentable.Points Forts :
• Emplacement Historique : Une place forte construite par Vauban, une véritable immersion dans l'histoire.
• Confort Moderne : Logements de qualité, entièrement équipés.
• Bien-Être et Détente : Espaces de relaxation et piscine pour un séjour inoubliable.
• Potentiel Touristique : Un site inscrit à l'UNESCO, attractif pour les touristes du monde entier.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Votre nouvelle vie commence à Mont-Dauphin !
Cette annonce référence 245737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Prix du bien : 1 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8928.00 € et 8930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
