Située dans un charmant lotissement à Montady, cette maison vigneronne des années 70 a été entièrement rénovée dans un style moderne et raffiné, offrant une superficie de 111 m².
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez un grand espace de vie de 34,5 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu’une cuisine équipée, créant un environnement lumineux et convivial.
Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Un accès aux combles, facilité par un escalier escamotable, vous permettra de profiter d’un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 22 m², avec sa propre cuisine et douche, offre un potentiel idéal pour la location courte durée ou pour accueillir des invités en toute autonomie.
À l'extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une cuisine d’été avec barbecue, et d’un grand portail d’entrée. Un garage d'environ 20 m² complète cette propriété.
Cette maison combine confort, modernité et un cadre agréable, offrant un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet locatif à Montady.
Cette annonce référence 279250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FOURMAUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43756267100036.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
