Rare sur Montady, Maison à vendre de 140m2 sur un terrain de 960m2, à seulement 5 min de Béziers et 10 min de l’autoroute A9, cette villa est idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à une cuisine séparée par une verrière et un cellier.
La pièce de vie donnant sur l'espace piscine, comprend un espace salle à manger et un salon avec climatisation réversible et cheminée.
De plus, au rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres avec placard et climatisation réversible dans chacune d’elle et une salle d’eau avec chauffe eau thermodynamique et coin buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, une suite parentale vous attend, avec dressings et une salle d'eau (double vasque et douche à l’italienne) et une mezzanine actuellement transformée en salle cinéma mais peut être aménagée selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une première terrasse carrelée exposée plein sud avec vue sur la piscine, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse en bois avec vue sur le terrain arboré d’oliviers offre intimité et tranquillité et complète ce cadre idyllique.
La villa possède un espace piscine de plus de 250m2 arboré et carrelé idéal pour installer des bains de soleil, transats, table de ping pong... Une piscine de 11mx6m vous invite à vous détendre, et vous disposerez de 2 chalets en bois utiles pour ranger outillage, matériel de bricolage...
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Cette annonce référence 224609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA CHARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 90233145300032.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
