Centre ville de Montagnac, cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec le centre-ville. Commerces, transports en commun et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs occupants ou investisseurs cherchant une opportunité immobilière.
L’extérieur de l’immeuble présente une structure solide et bien entretenue, avec un accès sécurisé par interphone et porte à gâche électrique. Chaque appartement profite d’une bonne luminosité.
À l’intérieur, l’immeuble propose quatre appartements de types T2, respectivement de 21 m², 26 m², 46 m² et 51 m², pour une surface totale de 144 m². Chaque logement offre un potentiel intéressant après rénovation, adapté tant à une résidence principale qu'à un investissement locatif saisonnier.
Travaux restants à réaliser : enduits placo, finalisation électricité, trois salles d'eau, peintures, raccordement compteur d'eau.
Cette annonce référence 256467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
