Sur les hauteurs de la charmante commune de Montagnac, à seulement 15 mn de Mèze et de l'étang de thau, cette villa récente 4 faces de 2020 allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
132M2 habitable de plain-pied, sur une parcelle paysagé de 600m2 dans un environnement résidentiel calme.
La villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain indépendante avec baignoire.
Une pièce de vie exceptionnelle de 61m2 : séjour lumineux et cuisine ouverte équipée.
Climatisation gainable, volets roulants électriques, nombreux rangements.( Cellier )
A l'extérieur une piscine traditionnelle carrelée en Bali, Terrasse bioclimatique, jardin méditerranéen, vue dégagée et dominante.
Performance énergétique et confort :
Villa classée A : Très faible consommation énergétique
Isolation, confort thermique et équipements conçus pour un mode de vie économe et durable.
Maison en parfait état, finitions soignées.
Contactez moi Sabine Biral 0663378989
Cette annonce référence 290901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
