Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Montagnac, une commune paisible réputée pour son patrimoine historique et son atmosphère conviviale. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Cette maison de 143m² présente une façade authentique qui s'intègre parfaitement dans le centre du village. L'extérieur bien entretenu dispose de deux garages, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les six pièces comprennent quatre chambres spacieuses équipées de placards et dressings, idéales pour une famille. La maison dispose également d'une salle d'eau, une salle de bain et trois WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial pour vos soirées. Le chauffage central au gaz garantit une température agréable.
Cette maison de village à vendre représente une opportunité immobilière rare à Montagnac. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur cherchant un bien immobilier de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette annonce référence 241852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 113 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
