**NON DISPONIBLE**
Située dans le paisible village de Montagnac, cette maison familiale de 1988 offre un cadre de vie idéal alliant charme et tranquillité. Implantée dans un environnement verdoyant, la propriété est proche des commodités locales, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne. Montagnac est réputé pour son atmosphère conviviale et ses paysages bucoliques, parfaits pour une résidence principale.
Ce pavillon de 152m², sur un terrain de 750m², se distingue par son jardin arboré et piscinable, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La maison possède un charme certain avec un terrain spacieux.
À l'intérieur, elle dispose de cinq pièces, dont trois chambres avec placards intégrés. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La cuisine séparée, pratique et conviviale peut être ouverte sur la pièce de vie. Enfin, les deux salles d'eau offrent du confort pour toute la famille.
Le sous-sol complet de près de 120m² propose un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.
Cette annonce référence 238056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
