Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités ?
Cette maison de 168 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.
La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre avec dressing, un grand bureau pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, chacun profite de son espace avec trois belles chambres, une vaste mezzanine idéale pour un coin détente, salle de jeux ou télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Le sous-sol total apporte un confort supplémentaire avec garage, atelier, buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1 026m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse, cuisine d'été, piscine hors-sol et espaces de détente.
SES ATOUTS :
✔ Jusqu'à 6 chambres possibles
✔ Vie de plain-pied
✔ Sous-sol total
✔ Terrain clos de 1 026 m²
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Environnement calme et recherché
Une maison aux volumes généreux où chacun trouvera sa place.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Cette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 339 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
