Maison de ville de 82 m² à Montaigu-Vendee

Jolie maison proche centre de Montaigu - Exclusivité BSK Immobilier

Située à deux pas du cœur de Montaigu, cette jolie maison de 82 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
Profitez du confort de la vie citadine à pieds : commerces, écoles, services, gare de Montaigu-Vendée.

Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, Pièce de vie Salon/séjour, Cuisine aménagée et semi-équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, Espace bureau modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, second salon…), Salle d’eau et WC.
À l’étage : Deux belles chambres dont une avec dressing et une Mezzanine avec filet, idéale comme salle de jeux ou coin détente.
À l’extérieur : Jardin clos et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Terrasse exposée Sud, Abri de jardin spacieux.

DPE D (réalisé le 12/11/2025)

Opportunité rare en centre-ville de Montaigu.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif recherché sur le secteur.
Faites vite, bien rare sur le secteur !

Contactez-moi au 0663613466 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Je serai ravie de vous accompagner, Noëmie
Cette annonce référence 310973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr