//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\
Appréciez la liberté de votre propre espace dans ce charmant studio au RDC, de 29 m² situé au cœur de Montargis. Sa vaste pièce principale, lumineuse et agréable, offre un véritable espace de vie à personnaliser selon vos envies. Une cuisine fonctionnelle (rafraîchissement à prévoir), une salle d’eau ainsi qu'une entrée bien agencée viennent parfaire ce plan pensé pour le confort au quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur avisé ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement est une véritable opportunité !
La résidence est à quelques minutes de la gare de Montargis, offrant un accès facile aux transports. Un train direct permet de rejoindre Paris en environ une heure.
Les travaux de l’immeuble sont déjà votés, payés et presque terminé, vous n’avez rien à prévoir — posez simplement vos valises.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement !
Idéal résidence principale ou investissement.
Taxe foncière 2025 : 688€
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Cette annonce référence 333853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.
Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,72 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
