//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE\\
Venez découvrir ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage d’un immeuble en pleine rénovation. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une petite famille ou un jeune couple.
L’espace se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave privative complète le bien pour plus de rangement.
Côté quotidien, tout est à portée de main :
• École élémentaire et lycée au pied de l’immeuble,
• Parking et espace vert au pied de l'immeuble,
• Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure.
Les travaux de l’immeuble sont déjà votés et payés, vous n’avez rien à prévoir — posez simplement vos valises.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter rapidement !
Idéal résidence principale ou investissement.
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Cette annonce référence 313290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 937,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
