Située en plein centre-ville de Montargis, cette maison de 75 m² présente une opportunité rare d'investissement. Elle comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et optimisé.
Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, cette propriété se prête parfaitement à la location meublée ou à la location de courte durée, avec un potentiel de rendement attractif (jusqu'à 800 €/mois pour une location meublée). Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, renforce son attrait tant pour les locataires que pour les propriétaires.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75 m²
Chambres : 2 (possibilité d'une 3e)
Localisation : Centre-ville de Montargis, accès rapide aux commodités
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison idéalement située, avec un fort potentiel de rentabilité locative et un excellent cadre de vie.
Cette annonce référence 251147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019.
Prix du bien : 94 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2021
Score DPE : 651 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
