Sur Aumelas A seulement 10 mins de Gignac et 20 mins de Montpellier
Cette Maison moderne de 2020 dispose d’un cadre de vie idéal avec sa vue sur la nature.
Au rez de chaussée vous pourrez profiter d’un grand espace de vie lumineux ouvert avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, d’un espace nuit avec suite parentale salle de bain dressing et wc.
Au 1ere étage vous disposerez de 3 chambres avec espace dressing, une salle de bain double baignoire et douche et d’un wc indépendant
Vous pourrez profiter d’un garage de 43m2 avec son espace buanderie relié directement par la maison.
Le Jardin de 790m2 est agrémenté de plusieurs essences d’arbres différentes arbousier figuier olivier ....
le fond du jardin et acollé a une zone verte ce qui vous permettra d’avoir une tranquillté.
Cette maison est pensée en techniques bioclimatique pour réduire les dépenses énergétiques.
Deux groupes de climatisation gainable, Poêle à bois (reste à installer le conduit extérieur), Isolation Supérieur des murs et bien d’autres.
Vous bénéficierez de deux places de stationnements devant l’entrée du garage.
Vous l’avez compris cette maison est pensée dans tous les détails.
C’est maintenant qu’il vous faut organiser une visite.
Bus sur la commune desservant Montpellier, Clermont, Gignac ...
Ecole Maternelle et primaire à 5 mins en voiture
Collège et Lycée Sur Gignac Clermont l'hérault
Cette annonce référence 227406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 474 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
