Montarnaud – Villa T6 de 148 m² – 5 chambres – Piscine – Double garage – Cœur de village
Montarnaud est un village recherché aux portes de Montpellier, qui a gardé son esprit de village tout en restant proche de la métropole. L'A750 se rejoint en quelques minutes, et la ligne de bus 617 relie Montarnaud à Montpellier. La maison se situe en plein cœur du village : commerces, crèche et collège sont à moins de 2 minutes à pied. Un cadre où les enfants grandissent au calme, avec tout le quotidien à portée de main.
Cette villa de 148 m² environ, refaite à neuf, est implantée sur une parcelle de 521 m² exposée sud. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine neuve installée en 2024. Un vrai lieu de vie pour les longues soirées d'été en famille.
Le bien en détail :
- Villa T6 d'environ 148 m² sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante, espaces bien délimités
- Rez-de-chaussée : chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC
- Étage : 4 grandes chambres
- Étage : salle de bains et WC séparés
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Double garage de plus de 40 m²
- Piscine neuve (2024)
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Parcelle de 521 m², exposition sud
- Construction 1975, entièrement rénovée
- DPE : classe D
Ce qui fait la différence :
Cinq chambres, une piscine récente et un double garage, en plein cœur du village et sans travaux à prévoir : cette combinaison reste rare sur Montarnaud. La chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre en plus une vraie souplesse, pour accueillir des parents, un grand ado ou un espace bureau.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Olivier Guerry – 06 08 81 78 80
Cette annonce référence 322413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
