J'ai le plaisir de vous présenter cette maison atypique à 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur un lac.
Avec une surface totale de 384 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Située sur un terrain arboré de 3425 m², elle séduit par sa magnifique piscine entourée de vastes terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
La maison principale, d'une superficie de 214 m², a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux. L'espace de vie principal de 110 m² comprend un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et équipée, et une superbe véranda offrant une vue apaisante sur la piscine. Cet étage comprend également une chambre parentale de 14 m², trois autres chambres de 12 à 25 m², un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes.
Le rez-de-jardin abrite deux appartements indépendants, offrant une polyvalence d'utilisation remarquable. Le premier appartement, d'une surface d'environ 72 m², dispose d'une entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle. Il comprend une pièce principale, quatre autres pièces, une cuisine et des toilettes séparées, avec des volets roulants solaires ajoutant une touche de modernité. Le deuxième appartement, un T3 d'environ 99 m², est climatisé et sa cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : maison principale, logement Airbnb, espace professionnel ou trois logements à la location. Libre cours à votre imagination !
Parmi les atouts de cette propriété :
🌳 Absence de vis-à-vis
🔄 Nombreuses possibilités de modulation
🏠 Deux appartements indépendants
🔨 Maison entièrement rénovée
🌬️ Climatisation
🏊 Piscine
🌿 Espace vert
🚗 Nombreuses places de parking
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Cette annonce référence 235907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
