EXCLUSIVITE
A Montauban, quartier résidentiel de St Hilaire, je vous propose cette belle maison de très bonne construction (maison d architecte) d environ 140 m2 . La maison se compose d une entrée, d un bel espace jour d environ 39 m2 avec baies vitrées et cheminée insert , d une cuisine séparée équipée récente (de marque SOCCOC), de 3 agréables chambres avec véritable parquet bois marqueterie, d 1 lumineux bureau ou chambre d amis, d une salle de bains avec douche à l italienne et double vasque et d un WC. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé d environ 2000 m2 , bénéficie d un puits et d un portail électrique. Une superbe piscine couverte aux belles dimensions ainsi que la terrasse couverte avec barbecue offrent des atouts supplémentaires. Enfin, un vaste sous-sol d environ 80 m2 vous permettra de garer vos véhicules , une pièce supplémentaire ainsi qu une buanderie sont également à votre disposition dans ce sous-sol.
LES PLUS
Double vitrage PVC
Alarme, climatisation réversible dans le salon, fibre
Assainissement non collectif aux normes
GARE à environ 10 mn
A VISITER RAPIDEMENT
Cette annonce référence 263421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010.
Prix du bien : 319 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
