Maison de 215 m² à Montauban

Maison 3 chambres + appartement FAU

Maison 8 pièces 215 m²

Au coeur du Fau, sur une parcelle d'environ 3950 m² entièrement clôturée, arborée, au calme à proximité des écoles, commerces.

Maison de 2005 entièrement rénovée en 2021 ( factures et décennales )

Au rez-de-jardin un double garage avec portail motorisé attenant à un appartement T3 composé d'une belle pièce à vivre , cuisine ouverte , 1 chambre parentale avec douche à l'italienne, double vasque, dressing + une pièce supplémentaire d'environ 8m² , WC indépendant

Au niveau supérieur, accessible de l'appartement comme de l'extérieur, une habitation de plain pied de 135 m².
Grande pièce à vivre de 55 m² donnant sur une terrasse d'un coté et de l'autre une véranda donnant sur un jardin arboré sans vis à vis avec piscine , terrasse couverte.

Une cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier buanderie attenant.

3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau.
Une salle de bain avec douche + baignoire.

Chauffage par le sol + gainable pompe à chaleur air/air

fosse septique aux normes
Cette annonce référence 226269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr