MONTAUROUX - Situé sur les hauteurs, proche du village et des axes principaux, au calme absolu, ce vieux Mas des années 1787 d'environ 200 m2 habitables, composé de 2 logements (facilement reliable), un garage d'environ 30 m2, le tout sur un terrain d'environ 3364 m2 exposé plein SUD avec sa piscine de 8x4 bénéficiant d'une pompe à chaleur. Plusieurs cabanons et ateliers.
Le premier logement au rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, cuisine aménagée avec sa grande véranda fermée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes et une seconde salle d'eau.
Le second logement à l'étage avec son entrée indépendante se compose d'un salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain et un toilette (rendement locatif possible)
Le Mas est équipé de panneaux solaires.
Idéalement situé au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, au calme absolu avec une vue dégagée et de nombreux oliviers centenaires.
Quelques travaux sont à prévoir (fosse septique non conforme, plages piscine "le carrelage est disponible", crépir la façade de la partie récente..)
Autoroute à 12 kms
Tous commerces et écoles à 5 mn
Village à 1km
Cette annonce référence 267603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.
Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
