Maison de 177 m² à Montaut

Maison de ville avec jardin

Une visite s impose
Venez Découvrir cette maison de maître du 19ème siècle, nichée dans un charmant village béarnais offrant de multiples prestations.
Cette magnifique bâtisse traditionnelle en pierre, dotée d'ouvertures ornées de pierre de taille et d'une charpente en chêne avec ardoises naturelles, a été rénovée avec soin par un architecte qui a su préserver son authenticité avec ses portes en bois et son parquet.
proche de nombreux services coiffeur, épicerie, agence postal, transport , école etc ..

Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée est à votre disposition ainsi qu'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une chambre avec une salle d'eau et un WC est disponible.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau.
Le grenier vous offre un espace supplémentaire d'environ 100m².
Cette propriété dispose également de deux grandes dépendances ainsi qu'un jardin sans vis à vis.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernier cri. Cerise sur le gâteau, une concession de panneaux photovoltaïques est installée sur le toit de la grange, un avantage considérable pour réduire vos factures d'électricité. avoir de couvrir vos factures

Saisissez cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette magnifique maison de maître pleine de caractère dans un village paisible et charmant.
Cette annonce référence 229475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FRANCIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 95205213200018.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr