Maison de 225 m² à Montaut

Ensemble de deux maisons de type T4 avec habitation principale +1 Gîte

Ancien corps de ferme ,d'une superficie habitable de 225 m2 divisée en deux maisons sur une parcelle de 335 m2 clos .
Un potager arborer et clos de 360 m2 avec un puits .
Un terrain plat de 1,325 hectares non attenant , face aux maisons et adapté à un usage maraicher ou équestre ,et les granges ,vous offrent les options d'atelier ,de stockage et de garage .

La première maison: superficie habitable de 120 m2 .
Une pièce a vivre de : 36m2 ,une cuisine de 9 m2 .
1 w-c .
1er étage
3 grandes chambres dont une avec un w-c et un lavabo : 13,5m2 , 17,5m2 , 13,5m2 .
Une salle d'eau cabine douche et un w-c .
Une salle de bain de 8 M2
Au grenier possibilité d'aménager une superficie de 36 M2 .

Système de chauffage ,insert cheminée bois avec répartiteur de chaleur au rez -de- chaussée et a l'étage ,plus radiateurs électriques dans chaque pièce .
Internet fibre et connecté à la première maison .

Deuxièmes maison d'une superficie habitable de :105m2 loué comme gîte .
Composé d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger d'une superficie de 35m2.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de :17,5m5, et une autre de :14,5m2 .

Les combles sont aménager d'une chambre de : 25m2 avec un dressing ,un w-c et un coin lavabo .

Ses 2 maisons disposent chacune de leur propre compteur électrique ,et ballon d'eu chaude .
Internet fibre et disponible dans la 2éme maison grâce a un booster de la première maison .
Assainissement des deux maisons sont raccordé à la même fosse septique .
Ce bien et idéal pour continuer l'activité du Gite ou bien pour un revenu locatif .
Cette annonce référence 228554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.

Prix du bien : 299 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr