Et si votre prochain chez-vous était bien plus qu’une maison ?
À Montaut, au cœur du Béarn, une propriété singulière vous attend.
Un lieu qui apaise, qui inspire, qui relie.
Un lieu d’âme, pensé pour ceux qui cherchent un cadre de vie en harmonie avec l’essentiel.
🏡 La maison
111 m² d’une simplicité chaleureuse, portée par la lumière naturelle.
Un séjour accueillant animé par un poêle à bois.
4 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin,
Une salle de bain pour les moments de calme, une salle d’eau pour les matins rythmés.
Ici, chaque pièce a une fonction. Et une émotion.
🌸 Les extérieurs
Un jardin vivant, une pergola propice aux instants partagés,
une piscine hors sol pour les après-midis d’été.
Des dépendances pleines de potentiel : grange, porcherie, annexe avec eau et électricité – à transformer selon vos rêves : atelier, cuisine d’été, studio indépendant...
Mais l’essentiel est ailleurs :
un terrain attenant de 4 500 m²,
où coule une source naturelle, discrète et précieuse. 💧
Un espace rare, propice à la contemplation, à la création ou à la culture.
Montaut vous tend les bras.
Et cette maison pourrait bien être le point de départ d’une nouvelle vie.
Montaut (64800), nichée au cœur du Béarn, offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d'une accessibilité appréciable et d'une richesse culturelle locale. Voici un aperçu des atouts de cette commune :
🚆 Transports & Accessibilité
Gare SNCF de Montaut-Bétharram : Située sur la ligne Toulouse-Bayonne, cette gare permet de rejoindre Pau en environ 20 minutes, avec des services TER réguliers.
Aéroport Pau-Pyrénées : À environ 35 km, accessible via l'A64 (sortie 10), cet aéroport propose des vols nationaux et internationaux.
Aéroport de Toulouse-Blagnac : Situé à environ 64 km, il est accessible en voiture en moins d'une heure.
Réseau routier : La commune est desservie par l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
🛍️ Commerces & Services
Montaut compte une quarantaine d'entreprises de commerce et de services, offrant une diversité de prestations locales.
À proximité, la ville de Nay propose un marché traditionnel les mardis et samedis matins, mettant en avant les produits du terroir : fromages, charcuteries, fruits et légumes locaux.
🎭 Culture & Loisirs
Associations locales : Montaut abrite plusieurs associations culturelles et sportives, telles que le Comité des fêtes, La Grange (salle de concert), Montaut Handball, et Montaut Patrimoine Vivant, contribuant à une vie communautaire dynamique.
Centre de loisirs : Pour les enfants de 3 à 12 ans, un centre de loisirs propose diverses activités pendant les vacances scolaires et les mercredis, situé dans les locaux de l'école publique.
Patrimoine historique : Fondée en 1308, la bastide de Montaut conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des fontaines, lavoirs et maisons anciennes, accessibles via un parcours pédestre.
Activités de plein air : Les environs offrent des opportunités pour les sports d'eaux vives, notamment avec des structures comme Evasi'eau et Ohlala Eaux Vives, situées à proximité.
En somme, Montaut combine le charme d'un village béarnais avec des infrastructures facilitant la vie quotidienne, le tout dans un environnement naturel préservé.
Cette annonce référence 287201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
