Immeuble de 453 m² à Montbeliard

Descriptif du bien

Montbéliard, Idéalement situé au coeur du centre ville (proche gare, commerces, transports, site PSA (Stellantis) et Faurecia,
Immeuble de rapport sur 3 étages, comprenant 9 appartements meublés et un local commercial en Rdc, pour une surface totale de 453 m².

Appartements types Studios, T1, et T2, de 30 à 42 m², tous meublés - Local commercial en Rdc de 55 m² ; soit 375 m².
Communs (78 m²) comprenant : couloirs et 2 cages d'escaliers, caves, local technique, local poubelles, et chaufferie.

Tous les lots sont meublés, et actuellement loués.
Rendement actuel hors charges : 3 600 € mensuel, soit un taux de capitalisation (rendement) d'env. 9 %.
Principaux profils locataires de ces appartements : Étudiants, professionnels de l'industrie en long déplacement.

Chauffage collectif au gaz.
Toiture, isolation, et fenêtres PVC, changées récemment.

Produit pour investisseur, me contacter pour plus de renseignements.
(Possibilité de vidéos des appartements)

Produit à fort potentiel.
Cette annonce référence 219840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL LEGARRALDE (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 42869459000038.

Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr