🏡 Charmant Duplex T3 de 91 m² carrez + jardin de 96 m² avec une magnifique vue sur Belledonne : calme, confort et espace au rendez-vous !
Traversant et lumineux, il offre une belle surface de 103 m² total, bien pensée, et un jardin privatif de 96 m² sans vis-à-vis… l’idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
- Un Hall d'entrée.
- Deux chambres, dont une avec placard, balcon, et climatisation réversible.
- Un dressing.
- Une salle de douche moderne avec sèche serviette.
- Un WC séparé.
Au rez-de-jardin :
- Un bel espace de vie salon/ salle à manger avec accès direct sur le jardin.
- Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle.
- Une buanderie.
Les petits + qui font la différence :
- Un garage avec mezzanine pour le rangement ou un coin atelier de plus de 13m².
- Une place de parking privative.
- la Climatisation réversible dans les chambres.
- La Cuisine rénovée en 2020, avec électroménager de qualité.
- Le Jardin au calme.
- Double vitrage, volets roulants électriques programmables
- VMC double flux.
- Fibre.
- Tableau électrique refait il y a 5 ans.
- Chaudière Gaz Frisquet, eau chaude incluse dans les charges.
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, bien pensé et agréable à vivre, que ce soit en solo, en couple ou en famille.
Cette annonce référence 285743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
