Vous serez agréablement surpris par l'esprit cocooning qui se dégage des lieux et par les volumes
Au rdc : deux belles pièces de vie : cuisine de 33 m2 et séjour de 27 m2 (cheminée/poêle à bois), grande pièce de réception lumineuse accessible de la cour ou de l'intérieur avec cheminée (cette pièce polyvalente peut servir de chambre au rdc), salle d'eau, w.c, petite pièce intermédiaire servant de salle de jeux ou de lecture.
A l'étage : dégagement, 3 chambres (9.50, 19.10, 17.10 m2), salle de bains/WC.
Grenier accessible.
Cour intérieure chaleureuse et sans vis à vis (environ 60 m2).
Dépendance/chaufferie.
Tout à l'égout. Fibre optique. Puits non raccordé.
Grand garage à proximité avec 3 places de stationnement devant ( situé à environ 100 m).
Jardin/potager non attenant de 170 m2 (libre mais entretenu actuellement).
Aucun entretien extérieur : idéal pour une résidence secondaire
Situation géographique :
- bourg de MONTBRAY (325 habitants) avec son château (ancienne baronnerie médiévale), son étang et son aire de détente, son commerce bar/restaurant, l'école maternelle.
- 6 km de SAINT SEVER (gros bourg avec tous commerces et commodités), 8 de PERCY, 13 minutes de VILLEDIEU LES POELES (gare SNCF et accès autoroute CAEN/RENNES).
- 20 km de VIRE et à 25 km de ST LO
- 41 km de GRANVILLE et des premières plages et à 53 minutes de CAEN
Cette annonce référence 289557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 121 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
