Découvrez cette vaste maison familiale de 225 m² habitables, située dans la charmante commune de Montbron. Sur un terrain de plus de 5 300 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux, paisible et sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une terrasse en rez-de-jardin pour profiter pleinement de l'extérieur.
La maison est agencée sur deux niveaux pour optimiser l'espace :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la partie nuit avec une vaste suite d'eau de 41 m² qui regroupe la salle de bain et la buanderie en un seul espace ouvert. Cet ensemble offre une flexibilité d'aménagement pour créer une suite parentale. Cet étage dispose également de deux chambres, dont l'une est accessible via un espace de 20 m² dédié au yoga ou faisant office de bureau, offrant une pièce d'appoint pratique et polyvalente.
Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie : on y arrive sur un vaste et lumineux espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une belle terrasse. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec des toilettes séparées, ainsi que de deux autres chambres avec rangements intégrés.
L'extérieur est un véritable atout : un immense terrain de plus de 5 300 m² entoure la maison, avec sa terrasse et un grand jardin, havre de paix qui offre de multiples possibilités.
Équipements et performances :
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur gainable LG Inverter de 9 kW pour l'étage (silencieux et faible coût énergétique). Radiateurs à inertie fluide connectés au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Sécurité et confort : volets roulants électriques, détecteurs de fumée, système de vidéosurveillance.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir : La maison est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Grands volumes et flexibilité : Un agencement idéal avec des espaces généreux (salon/salle à manger spacieux, 4 chambres, 2 salles de d'eau) et un fort potentiel d'aménagement.
Espace de vie ouvert : Une pièce à vivre conviviale et lumineuse avec sa propre terrasse.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 300024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92050452900024.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
