Maison plain-pied neuve avec garantie décennale, mitoyenne sur un seul coté par le garage.
• À 1 H de Bordeaux
• À 20 minutes de Libourne
• À 20 minutes de Saint-Émilion
• À 35 minutes de Bergerac
• Située à Montcaret, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate
Description de la maison :
• Maison plain-pied neuve de 120m² au sol, prête à emménager
• Aucun travaux à prévoir, conforme aux normes RT 2020
• Classe énergétique exceptionnelle : A et A
• Terrain plat clôturé de ± 400m²
• Très lumineuse, hall d'entrée avec placard de 4m²
• Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée
• Trois belles chambres
• Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord
• Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau
• Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre
• WC suspendu
Confort et sécurité :
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Pompe à chaleur réversible chaud/froid
• Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit
Normes et équipements :
• Électricité et assainissement (microstation) aux normes
• Volets électriques
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
• Maison conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Les plus :
• Normes PMR, un atout non négligeable
• Sécurité et confort garantis
• Environnement calme et agréable
Venez déposer vos valises et découvrir cette maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de sécurité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 245204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
