SOUS OFFRE
Maison au calme à Montcorbon : idéale pour jeunes acquéreurs ou retraités.
Découvrez cette charmante maison de 87 m² sur sous-sol total, nichée dans une zone pavillonnaire paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec toutes les commodités à proximité.
- Lumineux séjour : Un salon de 27 m² avec cheminée insert, ouvert sur deux terrasses carrelées grâce à ses portes-fenêtres en PVC double vitrage.
- Personnalisation possible : Créez une cuisine ouverte en abattant deux cloisons pour optimiser l'espace.
- Confortable et accessible : Deux chambres (12 et 9 m²) et une salle d’eau avec douche à l’italienne adaptée PMR avec WC + 1 WC indépendant avec lave-main à l'entrée.
- Sous-sol pratique : Multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. Equipée de pompe de relevage.
- Extérieur spacieux : Terrain clos de 1 387 m² avec deux portails, idéal pour un potager ou un coin détente avec vue sur les champs.
Atouts supplémentaires :
- Pompe à chaleur réversible air/air dans le salon (DPE en cours de modification)
- Isolation performante (double vitrage + 10 cm d’isolation intérieur)
- Garage sécurisé avec porte motorisée SOMFY
- Assainissement collectif
Taxe foncière : 952€
Située à Montcorbon, à proximité des écoles et commerces, cette maison allie vie paisible et commodités essentielles. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra votre cocon personnalisé.
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Cette annonce référence 267427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
