Dans un quartier résidentiel paisible de Montech, cette jolie maison de plain-pied de 90 m² vous offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec un extérieur soigneusement aménagé dans un esprit zen de 864 m².
Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix : arbres, verdure, grande terrasse avec store motorisé, et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, et une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. La partie nuit propose trois chambres cosy avec rangements, une salle de bain, ainsi qu’un cellier bien pratique.
Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. La climatisation gainable assure un confort optimal été comme hiver. La maison est raccordée au tout-à-l’égout pour encore plus de praticité.
Vous apprécierez aussi son emplacement idéal : à deux pas des commodités (commerces, écoles, santé), tout en étant proche de la nature avec le Canal de Garonne et la forêt de Montech pour vos promenades. Montauban est à seulement 15 minutes, et la future sortie d’autoroute vous reliera à Toulouse en à peine 25 minutes d’ici 2028.
Un bien rare, parfait pour ceux qui rêvent de calme, de confort et de verdure, sans renoncer à la proximité des services.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BASQUES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 45206001500024.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
