Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, dans la résidence sécurisée et prisée "Le Chabaud", cet appartement de 86,48 m² se niche au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Son emplacement, au sein d’un quartier vivant et recherché, permet un accès immédiat à tous les petits commerces de proximité ainsi qu’aux grands axes routiers, alliant ainsi praticité et qualité de vie.
L’appartement, intégralement refait à neuf il y a moins de deux ans, séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et l’intelligence de sa disposition.
La pièce de vie conviviale, accueille une cuisine ouverte neuve, installée il y a quelques semaines seulement.
Entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie d’un électroménager sous garantie et de finitions de belle qualité, offrant un espace moderne et fonctionnel.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative.
De nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble, rendant cet appartement aussi pratique qu’agréable à vivre.
L’intégralité des travaux réalisés – de l’électricité à la plomberie en passant par l’isolation – est couverte par des garanties décennales.
Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le bien, ni dans la copropriété, cette dernière n’étant pas en procédure et ne prévoyant aucun gros chantier à venir.
La sécurité est assurée par un accès avec digicode, un visiophone neuf, et des huisseries en double vitrage aluminium accompagnées de volets roulants électriques dans chaque pièce.
Le chauffage est individuel (clim réversible + 3 radiateurs inerties), tandis que l’eau reste reliée à la chaudière collective de la résidence.
Enfin, vous disposerez d'une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé derrière l'immeuble.
Idéal pour un premier achat, une personne âgée souhaitant vivre sans contrainte, ou un investisseur à la recherche d’un appartement clef en main.
Et pour les amateurs de praticité, la vente peut également se faire entièrement meublée. (canapé, salle à manger, chaises etc...)
Ce bien rare sur le secteur vous est présenté en exclusivité par 📞 Alligier Madison. Une visite s’impose sans tarder.
Cette annonce référence 282226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
