Montélimar - Villa au calme dans quartier recherché
Exclusivité
Emilie Broche vous présente, une maison de 127m² au calme, sur un terrain clos et arboré de 774m², avec un séjour et une cuisine séparée et équipée, sans vis à vis.
Elle est composée de 4 chambres dont une à l'étage ouvrant sur un solarium, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda, un garage et une cave enterrée.
Idéale pour une famille et facile à vivre, elle a été rénovée récemment et située dans un quartier calme, recherché et résidentiel.
Equipements : forage, double vitrage PVC, nombreux rangements, chauffage au gaz avec radiateur à robinets thermostatiques, combles isolées, adoucisseur.
Située au sud de Montélimar, proche du centre ville, facile d'accès, à proximité des commodités : écoles, collège et lycée (600m), boulangerie (500m), boucherie (600m) pharmacie (700m), supermarché (600m) , arrêt de bus (100m), centre ville (2 km), autoroute (8 km), hôpital (5 km).
Séjour : 39 m²
Cuisine séparée : 14,5 m²
Véranda : 9 m²
Chambre 1 : 10,5 m²
Chambre 2 : 10,5 m²
Chambre 3 : 15,5 m²
Chambre 4 : 14 m²
Salle de bain : 7,5 m²
WC indépendant : 1,5 m²
Entrée : 6,3 m²
Garage : 15 m²
Cave : 4 m²
N'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute et "toujours à vos côtés".
Cette annonce référence 280586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
