Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ?
Située à proximité des écoles, des commerces, du théâtre "Le Majestic" et à 5 minutes de la gare en voiture, reliant Montereau à Paris Gare de Lyon en 1 heure, venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² environ au sol, idéalement située en plein coeur de Montereau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 48m² environ donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la buanderie, est parfaite pour vos moments en famille.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et d’un wc séparé.
A l’étage, le grand palier dessert deux belles chambres, un grenier, et une salle d’eau avec wc à aménager suivant vos envies.
Vous profiterez d'un jardin paysager de 760 m² environ clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées d'été. La maison dispose également d'un abri jardin.
Vous souhaitez visiter ? Je vous propose de me contacter dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous.
Cette annonce référence 330881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
