** Exclusivité BSK immobiler** Venez découvrir SANS TARDER ce beau plain-pied bien entretenu de 2016 édifié sur un terrain de 707 m².
Situé à 8 km de Montereau-Fault-Yonne ( gare SNCF ligne R, collèges et lycées, nombreuses commodités et commerces ), dans un village paisible avec commodités (épicerie, poste, transport à la demande) et écoles (maternelle et élémentaire) sur place.
Cette maison individuelle d'environ 90 m² vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi que 3 chambres confortables dont une avec placard intégré.
Le tout est compléter par un garage attenant avec un accès direct à la maison.
À l’extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse exposé plein SUD et d'un jardin entièrement clos.
TOUT-À-L’ÉGOUT.
Les + Maison de plain-pied, bien isolée (NORME RT 2012), radiateurs intelligents, visiophone, portail motorisé, plusieurs places de stationnement !
Idéale pour une famille ou un couple en recherche de confort et de fonctionnalité.
Une visite s'impose !!!
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 288980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
