Là où le charme de l'ancien rencontre l'authenticité... Cette maison d’exception, érigée dans les années 1930, offre 300 m² d’histoire et de caractère sur un vaste terrain arboré de 1 900 m², avec piscine et dépendance.
Une porte en bois sculpté vous accueille sur un hall majestueux, où l’escalier d’époque, ses carreaux de ciment et sa rampe en fer forgé façonnée à la main témoignent du caractère unique de la maison.
Au rez-de-chaussée, le double salon dévoile ses volumes généreux, sublimés par la cheminée en marbre et de somptueux plafonds ornés. Une belle luminosité met en valeur les détails d’origine, les moulures et les matériaux nobles. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Une suite parentale, avec vue et accès direct au jardin par une très grande véranda promet confort et intimité.
L’escalier magistral vous conduit au premier étage, où trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau composent un espace chaleureux et raffiné. Un appartement indépendant, avec son propre accès et une terrasse privative, offre une opportunité idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.
Au deuxième étage, une chambre sous pente avec mezzanine, de nombreux rangements et un grenier aménageable ouvrent la voie à de nouvelles perspectives.
Le grand jardin avec ses arbres centenaires abrite une belle piscine (8x4m) avec bâche flottante électrique, un système de forage et d’arrosage automatique et une atmosphère paisible et intemporelle.
Située à quelques minutes du centre-ville, avec un accès direct à la voie rapide, proche de toutes les commodités, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie idéal pour une famille. Son terrain de 1 900 m² comprend deux parcelles constructibles détachées, offrant une opportunité pour un projet d’agrandissement ou d’investissement. Multiples garages (pour 7 voitures). Terrain entièrement clos avec portail électrique.
Contactez-moi pour visiter cette demeure aux multiples possibilités.
Je suis joignable 7/7 au 06 24 30 81 65.
Cette annonce référence 270045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
