Appartement F3 avec Jardin : Le calme en plein cœur de ville.
Situé dans un secteur recherché au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une implantation parfaite en centre urbain garantissant une accessibilité immédiate aux commodités (transports, écoles). Son rez-de-jardin privatif offre un avantage fonctionnel majeur, transformant ce bien en un investissement durable.
Ce cadre de vie allie la sécurité d'un ensemble résidentiel fermé à l'autonomie d'un accès extérieur direct.
L'espace intérieur propose un agencement optimisé avec un partage entre la partie jour et la partie nuit. Le séjour communique avec une cuisine séparée, dont la configuration permet une ouverture simple pour créer une vaste pièce de vie, tandis que les deux chambres intègrent des placards de rangement pour maximiser la surface utile. La partie nuit est complétée par une salle de bains et des WC séparés.
Chaque mètre carré est exploité pour offrir une circulation fluide adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple.
Ce bien inclue une place de stationnement en sous-sol. La maîtrise des charges de copropriété et l'entretien rigoureux du bâti assurent des économies d'énergie et une gestion du budget simplifiée.
À vos agendas, pour une visite !
Cette annonce référence 329103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 888,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
