Situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée et à taille humaine (petite copropriété de seulement deux étages), cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, en bout d’allée, accessible par un chemin bordé d’un jardin commun soigné — un cadre rare et recherché sur le secteur.
Au deuxième et dernier étage, cet appartement d’environ 80 m² utiles dispose d’un jardin d’hiver privatif de type loggia de 10 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’espace intérieur développe 70 m² carrez et se compose de : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante actuellement en cours de réaménagement, deux chambres confortables de 10 à 12 m², une salle de bains, des WC séparés.
Côté confort, les charges de copropriété restent maîtrisées et incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. La résidence est équipée de panneaux solaires contribuant à la production d’eau chaude, avec comptage individuel pour une gestion optimisée des consommations.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des lignes de bus 22–23 et 22–24, et à seulement 10 minutes du RER A de Montévrain, facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien rare sur le secteur, récent, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 319244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 299 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 553,09 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
