IDEAL 1ER ACHAT et INVESTISSEURS
Face au parc Arboretum et de son château des Cèdres
- à 2 min des commerces du centre ville
- à 5 min à pied de l'arrêt du Tramway T4 Arboretum (futur Métro ligne 16 à 5 min)
- à 30 min de la gare Paris - Gare de l'Est
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44m² avec son jardin plein SUD sans vis-à-vis.
Dans une petite copropriété entretenu de 6 lots, au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, cet appartement comprend :
- Séjour avec cuisine ouverte (25m²)
- Chambre (13m²)
- Salle d'eau
- WC
Une cave complète le bien.
DPE en D, faibles charges (50 euros/mois), taxe foncière 859 euros
En détail : double vitrage bois, cuisine récente, tableau électrique récent, salle d'eau moderne, belle épaisseur des murs, chauffage électrique, radiateurs récents.
Grand parking à 100m au pied de l'église.
Venez le visiter !
Ludovic MOREL
Votre partenaire immobilier
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Cette annonce référence 298128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
