En exclusivité ! Très rare sur le secteur, située à Montfermeil limite Chelles, dans un quartier pavillonnaire à côté des commerces écoles et transports, agréable et spacieuse maison d'environ 170m² construite en 1969 (agrandit en 1991) sur parcelle d’environ 1000m² . Elle est composée au rez-de-chaussée : Entrée, accès garage (30m²), 2 chambres, un wc séparé, un coin dressing, chaufferie (chaudière gaz Viessmann) et accès jardin arrière. Au 1er étage : une salle de bains, wc suspendu séparé, un double séjour de 33m² environ avec cuisine ouverte de 13m² environ soit une pièce de vie de près de 50m² donnant sur une belle terrasse/véranda climatisée d’environ 40m² surplombant un terrain arboré, bien entretenu avec piscine 8X4 (système de nage à contre courant) avec abris/serre motorisé sur terrasse d'environ 70m². A l'étage, grande salle d’eau avec wc, une grande chambre et un bureau/chambre d'enfant. Ravalement et toiture en très bon état. Electricité refaite entièrement à neuf en 2020, double vitrage, volets roulants motorisés, cheminée avec insert, alarme, possibilité de garer en plus 2/3 voitures sur le terrain à l‘avant ainsi qu'un "Car Park" avec branchement recharge voiture électrique!
Cette annonce référence 180568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2315.00 € et 3133.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
